Baubeschrieb

Eckdaten zum Haus Stricha

Nettowohnfläche EG / OG total: ca. 135 m2 (exkl. Bad, Gang)
Bruttogeschossfläche EG / OG total: ca. 170 m2
Gebäudevolumen total: ca. 850 m3 (nach SIA-Norm)

Raumhöhe Keller: 3 m
Raumhöhe EG: 2.4 m
Raumhöhe OG: Seite (Kniestock) 1.3 m und Raummitte (First) 4.6 m

Parzellengrösse Haus: ca. 450 m2, zusätzliche Flächenerweiterung auf Wunsch verfügbar

Anliegend zum Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit, dass Sie Ihr Chalet von Grund auf auf einer eingezonten, noch unverbauten Parzelle (innerhalb des geplanten Projektes) realisieren können.

Verkaufspreis: Wir freuen uns auf Ihr Angebot oder auf Anfrage

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Konstruktion

	Massive Bauweise
	Ökologische, ressourcenschonende Baumaterialien
	Wärmedämmung Aussenwände (unverputzt): YTONG 32,5 cm, k-Wert: 0.34 W/m2*K respektive Wärmeleitfähigkeit λR= 0.12 W/(mK), Details auf www.ytong.ch
	Das dreistöckige Gebäude mit einem grosszügigen Grundriss von 10 x 10 Metern und einer Kubatur von ca. 650 Kubikmetern wurde in Massivbauweise erstellt.
	Das Untergeschoss besteht aus Keller, Garage und lässt Ihnen viel Raum für die Nutzung und den allfälligen Ausbau offen.
	Über eine Treppe gelangen Sie direkt aus dem Keller ins Erdgeschoss. Dort finden Nassraum, Küche, Wohnen und Schlafen auf knapp 90 m2 Nutzfläche Platz.
	Im kombinierten Ober-/Dachgeschoss sind Nassraum, Küche, Wohnen, Abstellraum und Schlafen auf knapp 100 m2 Nutzfläche realisert. Das Obergeschoss kann auf Wunsch auch als separt zugängliches Studio ausgebaut werden.

Moderne Materialien Energieeffizientes und ökologisches Mauerwerk aus YTONG

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Bauweise

	Keller: Die Aussenwände und die Kellerdecke bestehen aus armiertem Beton.
	Erdgeschoss: Das wärmedämmende und ökologische YTONG - Mauerwerk ist aussen mit Holzverkleidung im Chaletstil versehen. Die Innenwände können nach Ihren Vorstellungen verputzt oder mit Holztäfer ausgestaltet werden. Die Decke sowie die bergseitige Aussenmauer im Erdgeschoss besteht aus armiertem Beton.
	Obergeschoss: Die Wände sind aus energieeffizientem YTONG - Mauerwerk aussen mit Holzverkleidung im Chaletstil realisiert. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus YTONG - Mauerwerk und können verputzt oder getäfert ausgestaltet werden. Im Obergeschoss ist das natürliche Holztäfer optimal unter die Sparren eingearbeitet.

Decke im Obergeschoss Schöne Dachkonstruktion mit Sichtsparren und getäferter, gut isolierter Unterdecke

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Technische Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Kaminanlage für Öl- oder Holzfeuerung zur Wärmeerzeugung, je nach Wunsch für den Ausbau mit Fußbodenheizung, Chemineeofen, Kachelofen, Holzherd etc. Die Warmwasseraufbereitung kann elektrisch oder über die zentrale Wärmeerzeugung erfolgen.

Aussenansicht Chalet Stricha Aufnahme aus südwestlicher Richtung im Bauverlauf

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Realisieren Sie Ihre Pläne im Innenausbau!

Sie möchten das Bad, das Wohnzimmer und die Küche voll und ganz selber gestalten, eine Wellness-Oase im Keller realisieren oder eine Wendeltreppe vom Erd- ins Obergeschoss einbauen?

Dies und vieles mehr ist beim Objekt Stricha möglich!

Denn heute ist das Chalet innen im Rohbau als optimale Basis für den flexiblen Ausbau fertiggestellt. Das heisst, dass Sie die einmalige Chance haben, das Chalet innen völlig frei zu realisieren.

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Unter anderem können Sie folgende Elemente ganz nach Ihren Wünschen gestalten:

- Energiekonzept
- Heizsystem, Cheminéeöfen
- Elektroninstallationen
- Beleuchtung
- Geräte
- Küche
- Bad, Dusche, WC
- Bodenbeläge
- Wandverputz
- Türen / Zargen
- Garten- und Umgebungsgestaltung
- Ausbau Keller (z.B. Skiraum, Wellnessbereich, Bastelbereich)
- und vieles mehr...

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - das Objekt Stricha bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

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Umgebung

Das Haus verfügt über einen schönen, im Detail noch gestaltbaren Garten mit Möglichkeiten für Sitzplätze nach Ihrem Wunsch.

Parkplatzmöglichkeiten sind vor der Garageeinfahrt oder auf dem anliegenden Parkplatz vorhanden.

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Kontakt

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